Avrupa’daki kıymetli metropollerde emlak balonu şişiyor

0 63

Artık kentler ortası trafik daha az ve Avrupa’nın ışıltılı kentlerinin merkezlerindeki lüks dairelerin bir birden fazla boş. Metrekaresi 15 ile 45 Euro’ya kiralanan dairelerin bir birden fazla boşalmış durumda. Dahası bunların satışı da düşüyor.

Uzmanlar, şu anda Avrupa’da bir emlak balonundan kelam ediyor. Paris, Londra, Berlin, Münih, Frankfurt, Hamburg üzere kentlerin banliyölerine ve köylerine kiralıklarda ilgi var.

Kent içlerine ilgi azalmış durumda, mobilyalı olarak bankacılar ya da ofis çalışanlarına kiralanan tek odalı dairelerin yüzde 60’dan fazlası boş.

YILLIK FAİZ YÜZDE 1’İN YARISI

Corona virüsü atlatılıp piyasa dengelenince, yıllık yüzde 1’in altında olan konut faizlerinin yine yükselişe geçeceği hesaplanıyor. Şu anda yılda, yüzde 0.3’e konut faizi teklif eden bankalar bile var.

Faizlerin artmasıyla birlikte emlak fiyatlarında bir düşüş beklenirken, dengeyi yurt dışından gelen göçmenlerin konut talebi ile yeni arz edilen lüks konutların satışları tutuyor. Emlak için kredi veren  bankalar da, önümüzdeki yıllarda büyük bir sakinlik ve fiyat düşüşlerinden kelam etmeye başladı.

Bu kentlerin tümünde süratli bir yapılaşma da, emlak balonunun patlamasını tetikleyecek üzere görünürken, bir tek Köln’de daha az risk olduğu belirtiliyor. Bunun nedeni ise orada konut arzının daha az olması.

Kaynak: Sözcü

Cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.